Lekkage Dakpannen: Oorzaak, Detectie & Hoe herstellen + Prijs

Oorzaken lekkages pannendak

Een hellend dak met dakpannen is duurzaam en klassiek, maar toch gevoelig voor slijtage en schade. Of je nu kleidakpannen, keramische pannen, stormpannen en betonpannen liggen hebt. Veel voorkomende oorzaken van een daklekkage zijn:

• Versleten of gebroken dakpannen: door storm, vorst of ouderdom.
• Verkeerd geplaatste pannen: verkeerde overlapping of verschoven pannen door wind.
• Scheuren in onderdak of dakfolie, waardoor regenwater binnendringt.
• Verstopte dakgoten en afvoeren, die voor waterophoping zorgen.
• Sneeuw- en ijsophoping die dooiwater onder de pannen duwt.
• Slecht onderhoud zoals mosgroei of vuilophoping tussen de pannen.

Hoe een lekkage in een pannendak herkennen (uiterlijke kenmerken)

Een lek in een pannendak is vaak eerst binnenshuis zichtbaar. Let op de volgende signalen:

• Vochtplekken op plafonds of muren, vooral onder het dakvlak.
• Schimmelvorming met muffe geur in zolders of slaapkamers.
• Afbladderende verf of loslatend behang door vochtinwerking.
• Druppels of lekkend water tijdens hevige regenbuien.
• Buitenzijde: verschoven, kapotte of ontbrekende dakpannen.

Hoe lekkage pannendak detecteren

Niet elke lekkagebron is meteen zichtbaar. Dakwerkers gebruiken professionele systemen om de oorzaak te vinden:

• Rookdetectie: rook ontsnapt langs de beschadigde plek onder de pannen.
• Thermografie: warmtecamera’s tonen koude zones waar vocht binnendringt.
• Ultrasoon detectie: geluidsgolven vinden zwakke plekken in dakconstructie of isolatie.
• Endoscopie: via kleine camera’s inspecteert de dakwerker onderdak en dakstructuur.

Dankzij deze technieken hoeft men niet onnodig grote delen van het dak open te leggen.

Hoe lekkage dakpannen herstellen

De herstelmethode hangt af van de schade:

• Vervangen van gebroken dakpannen: beschadigde pannen worden verwijderd en vervangen door nieuwe. Veel gebruikte merken zijn Koramic, Monier en Eternit.
• Kleine scheuren in pannen: tijdelijk dichten met dakrandenkit of polymeer reparatiepasta.
• Herstellen van onderdak of folie: scheuren worden gedicht met waterdichte folietape of vervangen door een nieuwe strook onderdak.
• Voegen en nokvorsten: opnieuw vastzetten met dakspecie of flexibele mortel. 

Start uw offerte

Wat met de verzekering?

Een lek in een pannendak kan onder de dekking van je woonverzekering vallen. Belangrijk is:

• Meld de schade meteen bij je verzekeraar.
• Maak duidelijke foto’s van de schade binnen en buiten.
• Bewaar facturen van de dakwerker als bewijs.

De verzekering dekt vaak de gevolgschade (zoals vochtplekken of schimmel), maar niet altijd de herstellingskosten aan het dak zelf. Controleer je polisvoorwaarden goed.

Zelf lekkages in hellend dak met pannen herstellen?

Kleine herstellingen kan je zelf proberen, maar er zijn risico’s. Tips voor wie toch zelf aan de slag wil:

• Werk enkel op een droog dak met antislip schoenen.
• Gebruik valbeveiliging en werk nooit alleen.
• Vervang kapotte pannen door pannen van hetzelfde type en formaat.
• Dicht kleine scheuren met een waterdichte reparatiepasta.
• Reinig goten en verwijder mos om nieuwe problemen te vermijden.

Voor grotere herstellingen blijft een professionele dakdekker de veiligste en meest duurzame keuze.

Prijs lekkage pannendak herstellen

De prijs hangt af van de ernst van de schade en de gekozen oplossing. Hieronder vind je een richtprijs (incl. 21% BTW, uitgevoerd door een vakman):

Waarom offertes aanvragen

Een lekkage in je pannendak vraagt om een snelle en doeltreffende aanpak. Offertes aanvragen bij meerdere dakwerkers is slim omdat je:

• Prijzen kan vergelijken en zo niet te veel betaalt.
• Inzicht krijgt in verschillende herstelmethodes.
• Advies op maat ontvangt afhankelijk van de staat van je dak.
• Garantievoorwaarden kan controleren voor extra zekerheid.

Zo kies je de beste prijs-kwaliteitverhouding en voorkom je onaangename verrassingen.