Lekkage in EPDM dak: Oorzaak, Detectie & Hoe herstellen + Prijs

Oorzaken lekkages EPDM daken

Een plat dak in EPDM is bijzonder duurzaam (40 tot 50 jaar), maar toch kunnen er problemen ontstaan. Veel voorkomende oorzaken zijn:

• Verouderde naden en voegen: oude verlijmingen verliezen hun elasticiteit.
• Mechanische schade: door scherpe voorwerpen, takken of betreden van het dak.
• Stilstaand water bij slechte afwatering dat druk uitoefent op de EPDM.
• Foutieve plaatsing met te weinig overlap of slechte hechting.
• Problemen rond dakdoorvoeren zoals koepels, schoorstenen en ventilatiepijpen.

Hoe een lek in EPDM herkennen

Een EPDM-dak lekkage herken je vaak aan deze tekenen:

• Vochtplekken of kringen aan plafond en muren.
• Blaren en luchtbellen in de EPDM-folie.
• Scheurtjes of barstjes zichtbaar op de dakbedekking.
• Losse naden of plooien waar water kan binnendringen.
• Mos- en algenvorming door constante vochtigheid.

Start uw offerte

Hoe lekkage in EPDM dakbedekking detecteren

Niet elke lekkage is direct zichtbaar. Dakwerkers maken gebruik van moderne lekdetectie technieken zoals:

• Rookdetectie: rook onder de folie toont gaatjes of scheuren.
• Elektrische lekdetectie: elektrische pulsen lokaliseren vochtplekken.
• Thermografie: warmtebeelden tonen vochtophoping en isolatieschade.
• Infraroodcamera: detecteert vocht onder de EPDM-laag.
• Vochtmeting met sensoren in de dakconstructie.

Zo kan men gericht herstellen zonder het volledige dak open te breken.

Lekkage EPDM plat dak verhelpen of herstellen

Afhankelijk van de schade kiest een dakwerker voor één van deze oplossingen:

• Kleine scheuren: herstellen met een EPDM-reparatiepatch, primer en lijm.
• Losse naden: opnieuw verlijmen of lassen.
• Grotere beschadigingen: vervangen van een deel van de EPDM-folie.
• Beschadigde dakdoorvoeren: vervangen door prefab EPDM-dakdoorvoeren.

Veelgebruikte producten zijn EPDM repair kits, vloeibare EPDM-coatings en EPDM-lijmen, die zorgen voor een duurzame waterdichting.

Indien er te veel lekkages zijn of de EPDM is totaal niet meer geschikt, dan zal de EPDM-dakbedekking vervangen aan de orde zijn.

Wat met de verzekering?

Of de verzekering tussenkomt, hangt af van de oorzaak:

• Schade door storm of hagel wordt vaak vergoed.
• Slijtage of ouderdom valt meestal buiten de dekking.
• Gevolgschade binnen (vochtplekken, meubels) wordt soms wel terugbetaald.

Maak altijd foto’s, bewaar facturen van de dakwerker en meld de schade tijdig bij de verzekeraar.

Zelf lek in EPDM herstellen of niet

Kleine herstellingen kan je soms zelf proberen, maar er zijn risico’s:

• Onvoldoende hechting waardoor het lek snel terugkomt.
• Onveilig werken op hoogte.
• Geen garantie op de herstelling.

Tips als je toch zelf probeert:

• Werk op een droog en schoon oppervlak.
• Gebruik EPDM-specifieke producten.
• Voorzie veiligheidsmaatregelen en werk met hulp.

Voor een duurzame oplossing is een erkende dakwerker altijd de beste keuze.

Start uw offerte

Prijs lek EPDM-dak laten herstellen

De prijs hangt af van de schade en de gekozen herstelmethode. Onderstaande tabel geeft een richtprijs (incl. 21% BTW, uitgevoerd door een dakdekker):

Waarom offertes aanvragen

Een lek in je EPDM-dak moet snel en vakkundig hersteld worden. Offertes aanvragen bij meerdere dakwerkers is slim omdat je:

• Prijzen kan vergelijken en zo niet te veel betaalt.
• Inzicht krijgt in verschillende herstelmethodes.
• Advies op maat ontvangt afhankelijk van de staat van het dak.
• Garantievoorwaarden kan checken voor extra zekerheid.